Sözlük
Erken ödeme tazminatı
Faizi sabit belirlenmiş konut finansmanında borcun vadesinden önce ödenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek şartıyla istenebilen tazminattır.
Erken ödeme tazminatı nedir?
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun md. 37/2’ye göre faiz oranının sabit belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, ödemelerin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu erken ödeme tazminatı talep edebilir.
Sınır: Tazminat, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve erken ödenen tutarın, kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, aşan kredilerde yüzde ikisini geçemez.
Ek kural: 2020/7 sayılı Tebliğ md. 10/4’e göre bu durumda tazminat dışında hiçbir ücret alınamaz ve tazminat yapılacak faiz indirimi tutarını aşamaz.
Örnek: Kalan vadesi 60 ay olan kredide faiz indirimi sonrası erken ödenen 400.000 TL için azami tazminat 8.000 TL’dir.